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仮登記に伴う遺産相続で揉めてます。どなたか知恵をおかしください。仮登記に伴う遺産相続で揉めてます。どなたか知恵をおかしください。私の父は生前(20年以上前)、私の弟に対し農地(市街化調整区域)を生前贈与として仮登記をしていました。20年以上前になりますが、私の地域に圃場整備事業があって、この時一旦換地される為、小字名や地番が変更になりますので一旦戻してもらい(仮登記抹消)、整備事業後、私の名義で登記しなおしました。生前贈与された面積と、区画整備後の面積相当の地面がないためそのままになっていました。つい先日父が他界したわけですが、弟が、この仮登記された部分の返還を要求してきました。そのままにしておいた私の落ち度もありますが、様々な方に相談した結果、農地の登記は農業者同士(弟は非農家)でないと簡単にはいかないとか、相続にあたる部分だから仕方ないとか、様々なご意見をいただいてます。実際、20年以上この農地を耕作してしてきたのは私ですし、私の思いとしては、このままにしておいてほしいのですが、兄弟で喧嘩もしたくないので、なにかいい方法は(説得できる文言)ないか考えてます。どなた
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ベストアンサー
所有権移転に関する登記原因の内、時効と相続については農地法の規制外となっていますので、調整区域の農地であっても相続人本人が農家資格があるかないかは問題になりません。結局の所、仮登記自体も本登記のような効力も無く、例えばAさんの土地をBさんに仮登記を設定したまま、Cさんに所有権移転をおこなう事も可能です。仮登記はあくまで「仮」登記であり、所有権を取得意思であったり、売買上の順位付け程度の事です。最終的には、遺産分割協議によるということになりますので、お近くの司法書士事務所へ伺って下さい。
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ベストアンサー
所有権移転に関する登記原因の内、時効と相続については農地法の規制外となっていますので、調整区域の農地であっても相続人本人が農家資格があるかないかは問題になりません。結局の所、仮登記自体も本登記のような効力も無く、例えばAさんの土地をBさんに仮登記を設定したまま、Cさんに所有権移転をおこなう事も可能です。仮登記はあくまで「仮」登記であり、所有権を取得意思であったり、売買上の順位付け程度の事です。最終的には、遺産分割協議によるということになりますので、お近くの司法書士事務所へ伺って下さい。
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娘が婿の浮気のことで悩んでいますまだ確証を得たわけではないようです探偵社を頼んでの調査はどのくらい費用がかかるんでしょうか?他に何か良い方法があるでしょうか?よろしくお願いします
ベストアンサー
簡単ですよ携帯をチェックしてみてください着信・発信履歴登録電話帳メールの送受信履歴携帯からほとんどの情報が引き出せます携帯電話が他の人から操作できないようにロックされていたら浮気の疑惑度UPですね怪しいと思ったら・・・ストレートに携帯見せてって言えばいいんですよ
ベストアンサー
簡単ですよ携帯をチェックしてみてください着信・発信履歴登録電話帳メールの送受信履歴携帯からほとんどの情報が引き出せます携帯電話が他の人から操作できないようにロックされていたら浮気の疑惑度UPですね怪しいと思ったら・・・ストレートに携帯見せてって言えばいいんですよ
宅地建物取引業者の免許を取得しています。取締役が刑罰になった場合は免許は取り消しになりますか?不動産賃貸仲介業をしています。取締役がこの度、刑罰を受けることになりました。営業は不可能なのでしょうか?
ベストアンサー
宅建業のプロである宅建業者が宅建業法を知らないとは、これ如何に?
ベストアンサー
宅建業のプロである宅建業者が宅建業法を知らないとは、これ如何に?
葬儀の前に相続放棄の手続きをしてもいいのでしょうか?私は母の成年後見人をしています。姉が1人居るのですが、姉は介護・葬儀・納骨等・・今後一切母に関わりたくないとの事で、関わらない代わりに母の財産が残っても相続放棄すると言っております。確認書も作成済みです。(確認書の法的効力が薄い事は分かっています。)そこで、母が亡くなってしまった場合、葬儀を行う前に、姉が相続放棄の手続きをする事は可能でしょうか?葬儀やお墓、お香典の費用もあるから、最終的な財産が分からない状態での放棄手続きが出来るのか知りたいです。宜しくお願い致します。
ベストアンサー
(1)出来ない理由が、ありません。(2)なお、「相続の放棄」(民法938条)をするには、姉が、母の最後の住所地を管轄する家庭裁判所に「相続放棄申述書」を提出して(姉の戸籍謄本・母の除籍(戸籍)謄本・母の住民票の除票を添えて)受理してもらう事が必要です。(3)姉が「自分は遺産の分割を受けない」=「自分の受けるべき相続分を放棄する」という意思表示をする事も可能です。その場合、姉は、一旦母の相続を承認した上、権利放棄をして「遺産は、何ももらわない」という事になります。(その場合、姉は、「母の債権者」との関係では、債務の追求を受け得る立場に立ちます。)
ベストアンサー
(1)出来ない理由が、ありません。(2)なお、「相続の放棄」(民法938条)をするには、姉が、母の最後の住所地を管轄する家庭裁判所に「相続放棄申述書」を提出して(姉の戸籍謄本・母の除籍(戸籍)謄本・母の住民票の除票を添えて)受理してもらう事が必要です。(3)姉が「自分は遺産の分割を受けない」=「自分の受けるべき相続分を放棄する」という意思表示をする事も可能です。その場合、姉は、一旦母の相続を承認した上、権利放棄をして「遺産は、何ももらわない」という事になります。(その場合、姉は、「母の債権者」との関係では、債務の追求を受け得る立場に立ちます。)
助けてください。。。先ほど五年付き合った彼氏と別れました。理由は、お互い一人暮らしなのですが私が彼に合鍵を渡さず、怒らせたためです。生活スタイルも価値観もほとんど合わず、浪費家の彼とのこれからに不安を感じ別れたいと考えていたので渡したくありませんでした。最近は彼に対してほとんど愛情も感じなくなって全てにNOと言いはじめた私に苛立っていたと思います。それもあり、約束した合鍵も作らないでいると彼が激怒しました。すると仕事の終わる夜中3時に「家に行ってチャイム鳴らし続ける」「家族に会えないようにしてやる」「覚えとけ、仕事終わりにも待ち伏せしてやる」などと言われています。ものの三時間前のはなしです。不安で家に帰れません。対処法は何かありますか?警察は何かあってからでないと動いてくれないと思っています。。
ベストアンサー
はじめまして。質問者さんと似たような状況になったことがあります。他人事とは思えなかったので回答させて頂きます。まず、現段階で家に帰って大丈夫だとおもいます。もしチャイムを鳴らし続けるようなことがあっても慌てないで、「身の危険を感じる」との事で110番通報して大丈夫です。また、待ち伏せが怖いようでしたら、近くの交番に事情を話して、家までついて来てもらう、また危険だと思ったら連絡する旨を先に伝えとくとよいかもしれません。身の危険を感じるのに動いてくれない警察も稀であると思います。質問者さんの元彼の行為はストーカー行為で訴えることができます。もしチャイムを鳴らし続けられたら、携帯の録音や、メールなど取っておくことをオススメします。また後日に、所轄の警察署の生活安全科の相談窓口で事前に相談しておくのも良いでしょう。平日なら対応してくれるはずですのであまりに不安なら相談するのが良いとおもいますし、相談したことが記録として残るので警察もきちんと対応してくれるはずです。その際は録音など証拠になるものがあると良いかと思います。(彼と、交際していない事を前提としての話です。)し
かし、とんでもない元彼さんですね。質問者さんの大事だと思われいた方に対してあまり言いたくないですけど、こんな時間に3時間も大切な人を家に帰れないほどに不安にさせて、挙句の果てには脅迫まがいなことまでされて、散々ですね。そんな方とは別れて正解だと思います。本当に大切なら、あなたの家族にあえないようにしてやるなどどはいいませんからね。少しでも不安がなくなること、質問者さんの幸せを願ってます。
ベストアンサー
はじめまして。質問者さんと似たような状況になったことがあります。他人事とは思えなかったので回答させて頂きます。まず、現段階で家に帰って大丈夫だとおもいます。もしチャイムを鳴らし続けるようなことがあっても慌てないで、「身の危険を感じる」との事で110番通報して大丈夫です。また、待ち伏せが怖いようでしたら、近くの交番に事情を話して、家までついて来てもらう、また危険だと思ったら連絡する旨を先に伝えとくとよいかもしれません。身の危険を感じるのに動いてくれない警察も稀であると思います。質問者さんの元彼の行為はストーカー行為で訴えることができます。もしチャイムを鳴らし続けられたら、携帯の録音や、メールなど取っておくことをオススメします。また後日に、所轄の警察署の生活安全科の相談窓口で事前に相談しておくのも良いでしょう。平日なら対応してくれるはずですのであまりに不安なら相談するのが良いとおもいますし、相談したことが記録として残るので警察もきちんと対応してくれるはずです。その際は録音など証拠になるものがあると良いかと思います。(彼と、交際していない事を前提としての話です。)し
かし、とんでもない元彼さんですね。質問者さんの大事だと思われいた方に対してあまり言いたくないですけど、こんな時間に3時間も大切な人を家に帰れないほどに不安にさせて、挙句の果てには脅迫まがいなことまでされて、散々ですね。そんな方とは別れて正解だと思います。本当に大切なら、あなたの家族にあえないようにしてやるなどどはいいませんからね。少しでも不安がなくなること、質問者さんの幸せを願ってます。
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